Altbau
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Als Altbau wird ein Wohngebäude überwiegend aufgrund seiner Beschaffenheit
und der während bestimmter Zeitperioden üblichen Bauweise bezeichnet.
Hiermit ist im Wesentlichen die bis zum Zweiten Weltkrieg übliche Bauweise
im Wohnungsbau gemeint, bei der typischerweise Mauerwerkswände,
Holzbalkendecken und Kastenfenster verwendet wurden. Der Beginn der
Bauausführung von Betonwänden und -decken sowie Verbund- und
Isolierglasfenstern markiert deshalb allgemein das Ende der Altbauära und
wird in Deutschland meist auf das Jahr 1949 datiert. In dieser Weise wird
der Begriff zum Beispiel auch im Berliner Mietspiegel definiert und
verwendet. Ein weiteres Kriterium, das gern als typisch für einen
Gründerzeitaltbau genannt wird, ist die lichte Raumhöhe von mehr als 3,00
Metern. Der Begriff steht im Gegensatz zum Begriff des Neubaues.
Bestandsschutz
Bauordnungsrechtlich ist die Begriffsbestimmung von erheblicher Bedeutung,
da Altbauten unter den Bestandsschutz der Bauordnung fallen. Es wird davon
ausgegangen, dass sie zum Zeitpunkt ihrer Entstehung nach geltenden Gesetzen
errichtet wurden, und nur diese erfüllen müssten. Bei Neubau eines ähnlichen
Bauvorhabens kann man sich deshalb nicht einfach auf den gleichartigen
Bestand eines benachbarten Altbaus berufen.
Zwischen den Weltkriegen errichtete Wohnhäuser und Mischbauformen werden
gelegentlich als Altneubauten bezeichnet.
Österreich
In Österreich bezeichnet man mit Altbau ein Wohnhaus, das über hundert Jahre
alt ist und dessen Raumhöhe mehr als 2,50 m beträgt.
Siehe auch
* Bestand (Bauwesen)
* Altbausanierung
* Revitalisierung
* Sanierung (Bauwesen)
* Altneubau
Von „http://de.wikipedia.org/wiki/Altbau“
Kategorie: Bauwerk nach Status
* Diese Seite wurde zuletzt am 22. April 2010 um 21:03 Uhr geändert.
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